Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 104 Rue de Richelieu, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 109 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°97 et de 6.62 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 61 logements et 12 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 61 logements - 12 locaux - 112 parkings - 1484 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 14 ventes au 104 Rue de Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 11 466 €/m². Avec un prix moyen de 11 109 €/m², le 104 Rue de Richelieu se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Richelieu se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 8.71 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue de Richelieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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