18 Rue des Capucines, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 12 784 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°16 et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Capucines, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Gaillon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 779 mètres
- - Ecole Terrade Paris Opéra à 94 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 626 mètres
Ventes au 18 Rue des Capucines
Les 2 ventes au 18 Rue des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Capucines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 18 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 12 997 €/m². Avec un prix moyen de 12 784 €/m², le 18 Rue des Capucines se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Capucines par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Capucines se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 12.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Capucines à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Capucines est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
