8 Rue des Capucines, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 132 €

de 10 204 € à 14 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Capucines, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 132 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue des Capucines, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gaillon 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens hôtels d'Evreux et de Fontpertuis, actuellement hôtel du Crédit Foncier de France à 40 mètres

Transport en commun :

- Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 715 mètres
- Collège César Franck à 1134 mètres
- Ecole Terrade Paris Opéra à 109 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1448 mètres
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 572 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Capucines

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Capucines(12 144€)

10 Rue des Capucines(12 116€)

4 Rue des Capucines(12 136€)

2 Rue des Capucines(12 148€)

12 Rue des Capucines(12 110€)

14 Rue des Capucines(12 120€)

16 a Rue des Capucines(12 093€)

16 Rue des Capucines(12 127€)

Prix du 8 Rue des Capucines dans son marché local

Prix du 8 Rue des Capucines par rapport à la voie

Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 12 345 €/m². Avec un prix moyen de 12 132 €/m², le 8 Rue des Capucines se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Capucines par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Capucines se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 18.72 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Capucines, 75002 Paris 2e(12,988 €)

Place Henri Salvador, 75002 Paris 2e(12,108 €)

Rue Danielle Casanova, 75002 Paris 2e(13,153 €)

Rue Volney, 75002 Paris 2e(12,302 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Capucines

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.