Rue des Forges, 75002 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Forges, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 733 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Forges dans son marché local
Prix Rue des Forges par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Forges se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 5.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Forges à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Forges est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 36.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Forges
Les ventes enregistrées Rue des Forges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Forges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 445 mètres
- - Collège privé Montessori à 312 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 312 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 281 mètres
- - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs à 96 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Forges
Adresses Rue des Forges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Forges, classées par tranches de numéros.
