13 Rue des Jeuneurs, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Jeuneurs, affiche un prix moyen de 8 035 €/m², inférieur de 31.13 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Jeuneurs, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mail 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 211 mètres
- - Collège César Franck à 428 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 532 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 474 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 161 mètres
Ventes au 13 Rue des Jeuneurs
Les 7 ventes au 13 Rue des Jeuneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Jeuneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Jeuneurs, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Jeuneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Jeuneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Jeuneurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Jeuneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Jeuneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 12 306 €/m². Avec un prix moyen de 8 035 €/m², le 13 Rue des Jeuneurs se situe 34.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Jeuneurs par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Jeuneurs se situe 35.7 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 29.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Jeuneurs à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Jeuneurs est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
