2 Rue des Jeuneurs, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jeuneurs, affiche un prix moyen de 11 033 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jeuneurs, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mail 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 316 mètres
- - Collège privé Montessori à 428 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 428 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 423 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jeuneurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jeuneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jeuneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jeuneurs, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jeuneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jeuneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jeuneurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jeuneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Jeuneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 12 306 €/m². Avec un prix moyen de 11 033 €/m², le 2 Rue des Jeuneurs se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jeuneurs par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jeuneurs se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jeuneurs à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jeuneurs est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 38.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
