12 Rue des Petits Carreaux, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Petits Carreaux, affiche un prix moyen de 12 202 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Petits Carreaux, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1829, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 444 mètres
- - Collège César Franck à 263 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 408 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 202 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 20 mètres
Ventes au 12 Rue des Petits Carreaux
Les 13 ventes au 12 Rue des Petits Carreaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Petits Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Petits Carreaux, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Petits Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Petits Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Petits Carreaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Petits Carreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 274 €/m². Avec un prix moyen de 12 202 €/m², le 12 Rue des Petits Carreaux se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Petits Carreaux par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Petits Carreaux se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 7.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Petits Carreaux à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Petits Carreaux est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
