Rue Léopold Bellan, 75002 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Léopold Bellan, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 361 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léopold Bellan dans son marché local
Prix Rue Léopold Bellan par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léopold Bellan se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 8.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léopold Bellan à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Léopold Bellan est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léopold Bellan
Les ventes enregistrées Rue Léopold Bellan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léopold Bellan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 462 mètres
- - Collège César Franck à 219 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 441 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 184 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 67 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léopold Bellan
Adresses Rue Léopold Bellan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léopold Bellan, classées par tranches de numéros.
