21 Rue des Petits Carreaux, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Petits Carreaux, affiche un prix moyen de 12 755 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Petits Carreaux, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 399 mètres
- - Collège César Franck à 287 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 414 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 251 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 33 mètres
Ventes au 21 Rue des Petits Carreaux
Les 8 ventes au 21 Rue des Petits Carreaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Petits Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Petits Carreaux, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Petits Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Petits Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Petits Carreaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Petits Carreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 274 €/m². Avec un prix moyen de 12 755 €/m², le 21 Rue des Petits Carreaux se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Petits Carreaux par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Petits Carreaux se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 12.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Petits Carreaux à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Petits Carreaux est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
