2 Rue des Petits Champs, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Champs, affiche un prix moyen de 17 814 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 27.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petits Champs, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 512 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 78 mètres
- - Collège César Franck à 344 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 410 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 663 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Champs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Champs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 13 192 €/m². Avec un prix moyen de 17 814 €/m², le 2 Rue des Petits Champs se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Champs par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Champs se situe 42.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 56.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petits Champs à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petits Champs est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
