28 Rue des Petits Champs, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Petits Champs, affiche un prix moyen de 12 405 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Petits Champs, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 206 mètres
- - Collège César Franck à 626 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 301 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 943 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 175 mètres
Ventes au 28 Rue des Petits Champs
Les 2 ventes au 28 Rue des Petits Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Petits Champs, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Petits Champs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 13 220 €/m². Avec un prix moyen de 12 405 €/m², le 28 Rue des Petits Champs se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Petits Champs par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Petits Champs se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 9.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Petits Champs à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Petits Champs est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
