31 Rue du Louvre, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Louvre, affiche un prix moyen de 13 259 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°33 mais supérieur de 14.26 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Louvre, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Mail 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 2 logements - 21 locaux - 675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 334 mètres
- - Collège César Franck à 106 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 575 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 406 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Louvre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Louvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Louvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Louvre, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Louvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Louvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Louvre dans son marché local
Prix du 31 Rue du Louvre par rapport à la voie
Sur Rue du Louvre, le prix moyen des appartements s'établit à 12 251 €/m². Avec un prix moyen de 13 259 €/m², le 31 Rue du Louvre se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Louvre par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Louvre se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 16.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Louvre à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Louvre est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
