56 b Rue du Louvre, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 b Rue du Louvre, affiche un prix moyen de 11 115 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°56 et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 b Rue du Louvre, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 352 mètres
- - Collège César Franck à 72 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 609 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 386 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 68 mètres
Ventes au 56 b Rue du Louvre
Les 2 ventes au 56 b Rue du Louvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 b Rue du Louvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 b Rue du Louvre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 b Rue du Louvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 b Rue du Louvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 b Rue du Louvre dans son marché local
Prix du 56 b Rue du Louvre par rapport à la voie
Sur Rue du Louvre, le prix moyen des appartements s'établit à 12 251 €/m². Avec un prix moyen de 11 115 €/m², le 56 b Rue du Louvre se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 b Rue du Louvre par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 b Rue du Louvre se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 2.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 b Rue du Louvre à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 b Rue du Louvre est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 38.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
