25 Rue du Mail, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 15 502 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 24 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Mail, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mail 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 24 logements - 27 locaux - 902 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 310 mètres
- - Collège César Franck à 203 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 498 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 460 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 209 mètres
Ventes au 25 Rue du Mail
Les 6 ventes au 25 Rue du Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Mail, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 25 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 14 701 €/m². Avec un prix moyen de 15 502 €/m², le 25 Rue du Mail se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Mail par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Mail se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 36.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Mail à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Mail est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
