8 Rue du Nil, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 687 €

de 7 972 € à 12 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Nil, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 687 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°7 et de 10.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Rue du Nil, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Sentier à 61 mètres

Transport en commun :

- Métro Sentier - ligne 3 à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 387 mètres
- Collège César Franck à 364 mètres
- Lycée général privé Montessori à 376 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 300 mètres
- E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 102 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Nil

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Nil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue du Nil(10 604€)

6 Rue du Nil(9 654€)

10 Rue du Nil(10 996€)

5 Rue du Nil(10 905€)

9 Rue du Nil(12 192€)

12 Rue du Nil(10 877€)

4 Rue du Nil(11 839€)

3 Rue du Nil(12 394€)

Prix du 8 Rue du Nil dans son marché local

Prix du 8 Rue du Nil par rapport à la voie

Sur Rue du Nil, le prix moyen des appartements s'établit à 11 216 €/m². Avec un prix moyen de 10 687 €/m², le 8 Rue du Nil se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Nil par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Nil se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 4.58 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e(11,569 €)

Rue de Damiette, 75002 Paris 2e(11,490 €)

Rue des Forges, 75002 Paris 2e(10,833 €)

Rue Réaumur, 75002 Paris 2e(11,669 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Nil

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Nil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.