31 Rue du Sentier, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 10 639 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Sentier, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mail 4.
1 niveau - 385 parkings - 1778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 182 mètres
- - Collège César Franck à 475 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 567 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 529 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Sentier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 256 €/m². Avec un prix moyen de 10 639 €/m², le 31 Rue du Sentier se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Sentier par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Sentier se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 6.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Sentier à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Sentier est de 32.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
