23 Rue Dussoubs, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dussoubs, affiche un prix moyen de 12 465 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dussoubs, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 577 mètres
- - Collège privé Montessori à 307 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 307 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 108 mètres
- - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dussoubs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dussoubs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dussoubs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dussoubs, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dussoubs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dussoubs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dussoubs dans son marché local
Prix du 23 Rue Dussoubs par rapport à la voie
Sur Rue Dussoubs, le prix moyen des appartements s'établit à 11 812 €/m². Avec un prix moyen de 12 465 €/m², le 23 Rue Dussoubs se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dussoubs par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dussoubs se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 9.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dussoubs à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dussoubs est de 33.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
