8 Rue Léon Cladel, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Cladel, affiche un prix moyen de 13 459 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Cladel, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mail 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 1093 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 160 mètres
- - Collège César Franck à 376 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 384 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 593 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Cladel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Cladel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Cladel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Cladel dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Cladel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Cladel, le prix moyen des appartements s'établit à 13 327 €/m². Avec un prix moyen de 13 459 €/m², le 8 Rue Léon Cladel se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Cladel par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Cladel se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 18.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Cladel à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Cladel est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
