12 Rue Louis Le Grand, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Le Grand, affiche un prix moyen de 15 312 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Le Grand, 75002 Paris 2e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 524 mètres
- - Collège César Franck à 939 mètres
- - Ecole Terrade Paris Opéra à 208 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Le Grand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Le Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Le Grand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Le Grand dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 14 341 €/m². Avec un prix moyen de 15 312 €/m², le 12 Rue Louis Le Grand se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Le Grand par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Le Grand se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 34.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Le Grand à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Le Grand est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
