8 Rue Marie Stuart, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie Stuart, affiche un prix moyen de 12 428 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie Stuart, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 626 mètres
- - Collège César Franck à 274 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 426 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 50 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 103 mètres
Ventes au 8 Rue Marie Stuart
Les 3 ventes au 8 Rue Marie Stuart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie Stuart, 267 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie Stuart dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 12 128 €/m². Avec un prix moyen de 12 428 €/m², le 8 Rue Marie Stuart se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie Stuart par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie Stuart se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 9.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie Stuart à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie Stuart est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
