1 Rue Marsollier, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marsollier, affiche un prix moyen de 12 232 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marsollier, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gaillon 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 332 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 334 mètres
- - Collège César Franck à 754 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 308 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1069 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marsollier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marsollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marsollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marsollier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marsollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marsollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marsollier dans son marché local
Prix du 1 Rue Marsollier par rapport à la voie
Sur Rue Marsollier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 210 €/m². Avec un prix moyen de 12 232 €/m², le 1 Rue Marsollier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marsollier par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marsollier se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 7.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marsollier à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marsollier est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
