102 Rue Montmartre, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 14 053 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°104 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Montmartre, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 288 mètres
- - Collège César Franck à 207 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 549 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 410 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 220 mètres
Ventes au 102 Rue Montmartre
Une vente a été recensée au 102 Rue Montmartre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Montmartre, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 102 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 12 419 €/m². Avec un prix moyen de 14 053 €/m², le 102 Rue Montmartre se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Montmartre par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Montmartre se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 23.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Montmartre à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Montmartre est de 34.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
