102 Rue Réaumur, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 11 925 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°100 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Réaumur, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 689 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 435 mètres
- - Collège César Franck à 345 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 350 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 245 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 69 mètres
Ventes au 102 Rue Réaumur
Les 5 ventes au 102 Rue Réaumur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Réaumur, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 102 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 016 €/m². Avec un prix moyen de 11 925 €/m², le 102 Rue Réaumur se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Réaumur par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Réaumur se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 5.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Réaumur à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Réaumur est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
