Rue Guérin-Boisseau, 75002 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 699 €

de 8 479 € à 14 968 €

Rue Guérin-Boisseau, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 699 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Guérin-Boisseau, 75002 Paris

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

32.91 €

27.98 € – 37.85 €

Rentabilité indicative

3.38 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Guérin-Boisseau dans son marché local

Prix Rue Guérin-Boisseau par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guérin-Boisseau se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 2.92 % au-dessus de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guérin-Boisseau à Paris 2e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue Guérin-Boisseau est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 37.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Réaumur, 75002 Paris 2e(12,034 €)

Boulevard de Sébastopol, 75002 Paris 2e(11,714 €)

Rue de Palestro, 75002 Paris 2e(12,133 €)

Rue du Ponceau, 75002 Paris 2e(11,634 €)

Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e(11,398 €)

Cour du Roi François, 75002 Paris 2e(11,602 €)

Cadre de vie et proximité Rue Guérin-Boisseau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 694 mètres
- Collège privé Montessori à 104 mètres
- Lycée général privé Montessori à 104 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 276 mètres
- E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 61 mètres

Rues à proximité :

Rue Réaumur

Boulevard de Sébastopol

Le parc immobilier Rue Guérin-Boisseau

Rue Guérin-Boisseau est située dans le quartier Bonne Nouvelle. Elle compte 2000 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Guérin-Boisseau

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guérin-Boisseau, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Rue Guérin-Boisseau

Les biens actuellement en vente autour du Rue Guérin-Boisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.