103 Rue Réaumur, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 12 965 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°105 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Réaumur, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mail 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 5 logements - 17 locaux - 338 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 234 mètres
- - Collège César Franck à 271 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 555 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 425 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 228 mètres
Ventes au 103 Rue Réaumur
Une vente a été recensée au 103 Rue Réaumur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Réaumur, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 103 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 016 €/m². Avec un prix moyen de 12 965 €/m², le 103 Rue Réaumur se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Réaumur par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Réaumur se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 14.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Réaumur à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Réaumur est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
