74 Rue Réaumur, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 158 €

de 10 433 € à 13 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Réaumur, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 158 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°51 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 6 locaux.

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À propos du 74 Rue Réaumur, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 351 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de la Gaité Lyrique à 67 mètres

Transport en commun :

- Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 17 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 747 mètres
- Collège privé Montessori à 98 mètres
- Lycée général privé Montessori à 98 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 298 mètres
- E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 34 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Réaumur

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Réaumur(12 175€)

76 Rue Réaumur(11 148€)

53 Rue Réaumur(12 744€)

26 Rue de Palestro(12 151€)

105 Boulevard de Sébastopol(12 648€)

103 Boulevard de Sébastopol(13 266€)

31 Rue de Palestro(11 588€)

33 Rue de Palestro(10 664€)

Prix du 74 Rue Réaumur dans son marché local

Prix du 74 Rue Réaumur par rapport à la voie

Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 11 669 €/m². Avec un prix moyen de 12 158 €/m², le 74 Rue Réaumur se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Réaumur par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Réaumur se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 18.97 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Sébastopol, 75002 Paris 2e(11,472 €)

Passage Basfour, 75002 Paris 2e(11,614 €)

Place de la Bourse, 75002 Paris 2e(12,557 €)

Rue Dussoubs, 75002 Paris 2e(11,636 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Réaumur

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Réaumur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.