85 Rue Réaumur, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 13 556 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°85 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Réaumur, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 445 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 459 mètres
- - Collège César Franck à 324 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 352 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 210 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 53 mètres
Ventes au 85 Rue Réaumur
Les 3 ventes au 85 Rue Réaumur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Réaumur, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 85 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 016 €/m². Avec un prix moyen de 13 556 €/m², le 85 Rue Réaumur se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Réaumur par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Réaumur se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 19.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Réaumur à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Réaumur est de 34.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
