95 Rue Réaumur, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 11 268 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°97 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Réaumur, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mail 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 7 logements - 13 locaux - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 304 mètres
- - Collège César Franck à 265 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 513 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 341 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Réaumur, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 95 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 016 €/m². Avec un prix moyen de 11 268 €/m², le 95 Rue Réaumur se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Réaumur par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Réaumur se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 0.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Réaumur à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Réaumur est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
