149 Rue Saint-Denis, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 12 174 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°147 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 3.
7 niveaux - 1448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 741 mètres
- - Collège privé Montessori à 332 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 332 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 114 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue Saint-Denis, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 149 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 384 €/m². Avec un prix moyen de 12 174 €/m², le 149 Rue Saint-Denis se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Saint-Denis par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Saint-Denis se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 7.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Saint-Denis à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Saint-Denis est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
