204 Rue Saint-Denis, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 089 €

de 10 447 € à 14 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 204 Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 089 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°206 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°208.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 14 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 204 Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 9 logements - 14 locaux - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Réaumur-Sébastopol à 117 mètres

Transport en commun :

- Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 654 mètres
- Collège privé Montessori à 89 mètres
- Lycée général privé Montessori à 89 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 335 mètres
- E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 204 Rue Saint-Denis

Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

206 Rue Saint-Denis(12 046€)

208 Rue Saint-Denis(13 489€)

235 Rue Saint-Denis(12 432€)

237 Rue Saint-Denis(13 294€)

202 Rue Saint-Denis(9 844€)

210 Rue Saint-Denis(13 049€)

233 Rue Saint-Denis(11 099€)

212 Rue Saint-Denis(11 904€)

Prix du 204 Rue Saint-Denis dans son marché local

Prix du 204 Rue Saint-Denis par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 053 €/m². Avec un prix moyen de 13 089 €/m², le 204 Rue Saint-Denis se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 204 Rue Saint-Denis par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Saint-Denis se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 28.08 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Bonne Nouvelle, 75002 Paris 2e(10,501 €)

Boulevard Saint-Denis, 75002 Paris 2e(10,635 €)

Cour du Roi François, 75002 Paris 2e(10,571 €)

Impasse Saint-Denis, 75002 Paris 2e(11,269 €)

Quelques biens en vente à proximité du 204 Rue Saint-Denis

Les biens actuellement en vente autour du 204 Rue Saint-Denis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.