218 Rue Saint-Denis, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 11 437 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°216 b mais supérieur de 8.64 % à celui du n°218 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 24 locaux - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 647 mètres
- - Collège privé Montessori à 107 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 107 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 386 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 149 mètres
Ventes au 218 Rue Saint-Denis
Une vente a été recensée au 218 Rue Saint-Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 218 Rue Saint-Denis, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°218 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 218 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 384 €/m². Avec un prix moyen de 11 437 €/m², le 218 Rue Saint-Denis se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Rue Saint-Denis par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Rue Saint-Denis se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 0.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Rue Saint-Denis à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 218 Rue Saint-Denis est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 37.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
