271 Rue Saint-Denis, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 9 916 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°273 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°269.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 631 mètres
- - Collège privé Montessori à 167 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 167 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 450 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 219 mètres
Ventes au 271 Rue Saint-Denis
Une vente a été recensée au 271 Rue Saint-Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue Saint-Denis, 243 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 271 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 384 €/m². Avec un prix moyen de 9 916 €/m², le 271 Rue Saint-Denis se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue Saint-Denis par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue Saint-Denis se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 12.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue Saint-Denis à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 271 Rue Saint-Denis est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
