279 Rue Saint-Denis, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 9 438 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°277 et de n°275.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 633 mètres
- - Collège privé Montessori à 188 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 188 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 475 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Rue Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 279 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Rue Saint-Denis, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 279 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 384 €/m². Avec un prix moyen de 9 438 €/m², le 279 Rue Saint-Denis se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Rue Saint-Denis par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Rue Saint-Denis se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 16.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Rue Saint-Denis à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 279 Rue Saint-Denis est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
