4 Rue Saint-Joseph, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 12 050 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Joseph, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mail 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 201 mètres
- - Collège César Franck à 336 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 578 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 443 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 230 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Joseph
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Joseph, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 12 087 €/m². Avec un prix moyen de 12 050 €/m², le 4 Rue Saint-Joseph se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Joseph par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Joseph se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 5.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Joseph à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Joseph est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
