8 Rue Sainte-Foy, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte-Foy, affiche un prix moyen de 9 851 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte-Foy, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 316 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 539 mètres
- - Collège privé Montessori à 221 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 221 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 404 mètres
- - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs à 168 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte-Foy
Les 5 ventes au 8 Rue Sainte-Foy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte-Foy, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte-Foy dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte-Foy par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 588 €/m². Avec un prix moyen de 9 851 €/m², le 8 Rue Sainte-Foy se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte-Foy par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte-Foy se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 13.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte-Foy à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte-Foy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 36.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
