16 Rue Thorel, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Thorel, affiche un prix moyen de 11 507 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Thorel, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 412 mètres
- - Collège privé Montessori à 427 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 427 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 559 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Thorel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Thorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Thorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Thorel, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Thorel dans son marché local
Prix du 16 Rue Thorel par rapport à la voie
Sur Rue Thorel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 713 €/m². Avec un prix moyen de 11 507 €/m², le 16 Rue Thorel se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Thorel par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Thorel se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 1.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Thorel à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Thorel est de 32.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
