4 Rue Vide-Gousset, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vide-Gousset, affiche un prix moyen de 14 148 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vide-Gousset, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mail 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 378 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 200 mètres
- - Collège César Franck à 221 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 483 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 537 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vide-Gousset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vide-Gousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vide-Gousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vide-Gousset, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vide-Gousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vide-Gousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vide-Gousset dans son marché local
Prix du 4 Rue Vide-Gousset par rapport à la voie
Sur Rue Vide-Gousset, le prix moyen des appartements s'établit à 14 532 €/m². Avec un prix moyen de 14 148 €/m², le 4 Rue Vide-Gousset se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vide-Gousset par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vide-Gousset se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 24.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vide-Gousset à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vide-Gousset est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
