18 Rue Volney, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Volney, affiche un prix moyen de 14 793 €/m², supérieur de 16.11 % à celui du n°16 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 136 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Volney, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gaillon 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 18 logements - 136 locaux - 31 parkings - 1590 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 717 mètres
- - Collège César Franck à 1128 mètres
- - Ecole Terrade Paris Opéra à 32 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 541 mètres
Ventes au 18 Rue Volney
Les 7 ventes au 18 Rue Volney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Volney, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Volney dans son marché local
Prix du 18 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 12 772 €/m². Avec un prix moyen de 14 793 €/m², le 18 Rue Volney se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Volney par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Volney se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 30.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Volney à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Volney est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.49 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
