2 Rue Volney, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Volney, affiche un prix moyen de 12 381 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Volney, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gaillon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 732 mètres
- - Collège César Franck à 1151 mètres
- - Ecole Terrade Paris Opéra à 95 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 585 mètres
Ventes au 2 Rue Volney
Une vente a été recensée au 2 Rue Volney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Volney, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Volney dans son marché local
Prix du 2 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 12 772 €/m². Avec un prix moyen de 12 381 €/m², le 2 Rue Volney se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Volney par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Volney se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 9.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Volney à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Volney est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
