9 Rue Volney, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Volney, affiche un prix moyen de 12 060 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Volney, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gaillon 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 732 mètres
- - Collège César Franck à 1146 mètres
- - Ecole Terrade Paris Opéra à 0 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 563 mètres
Ventes au 9 Rue Volney
Une vente a été recensée au 9 Rue Volney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Volney, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Volney dans son marché local
Prix du 9 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 12 772 €/m². Avec un prix moyen de 12 060 €/m², le 9 Rue Volney se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Volney par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Volney se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 6.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Volney à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Volney est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
