113 Boulevard Beaumarchais, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 12 384 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°111 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Boulevard Beaumarchais, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 281 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 99 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 224 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 326 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 312 mètres
Ventes au 113 Boulevard Beaumarchais
Les 12 ventes au 113 Boulevard Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Boulevard Beaumarchais, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 113 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 12 296 €/m². Avec un prix moyen de 12 384 €/m², le 113 Boulevard Beaumarchais se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Boulevard Beaumarchais par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Boulevard Beaumarchais se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 9.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 113 Boulevard Beaumarchais est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
