81 Boulevard Beaumarchais, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 12 487 €/m², supérieur de 16.33 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Beaumarchais, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 436 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 462 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 348 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 217 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Beaumarchais, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 12 296 €/m². Avec un prix moyen de 12 487 €/m², le 81 Boulevard Beaumarchais se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Beaumarchais par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Beaumarchais se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 10.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Beaumarchais est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
