Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 520 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Avoye 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Boulevard de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 11 956 €/m². Avec un prix moyen de 12 520 €/m², le 44 Boulevard de Sébastopol se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de Sébastopol se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 22.52 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard de Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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