74 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard de Sébastopol, affiche un prix moyen de 11 157 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 906 mètres
- - Collège Montgolfier à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 523 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 271 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 107 mètres
Ventes au 74 Boulevard de Sébastopol
Une vente a été recensée au 74 Boulevard de Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard de Sébastopol, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard de Sébastopol dans son marché local
Prix du 74 Boulevard de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 11 644 €/m². Avec un prix moyen de 11 157 €/m², le 74 Boulevard de Sébastopol se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard de Sébastopol par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de Sébastopol se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard de Sébastopol à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard de Sébastopol est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
