Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Cité Noël, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 445 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°2 s et de 5.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 20 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 20 locaux - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Les 3 ventes au 2 Cité Noël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cité Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 11 677 €/m². Avec un prix moyen de 11 445 €/m², le 2 Cité Noël se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Noël se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 12 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Cité Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Moïse HADDAD
paris 75011
172 annonces en vente chez Flatway
DESQUARTIERS
Paris 75011
Agence Dumarais
paris 75004
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