Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Cité Noël, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 000 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°4 et de 3.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Une vente a été recensée au 3 Cité Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Cité Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 11 677 €/m². Avec un prix moyen de 11 000 €/m², le 3 Cité Noël se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité Noël se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.64 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Cité Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Villaret Immobilier - Marais
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