3 Cité Noël, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité Noël, affiche un prix moyen de 11 786 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité Noël, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 639 mètres
- - Collège Montgolfier à 635 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 623 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 267 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 351 mètres
Ventes au 3 Cité Noël
Une vente a été recensée au 3 Cité Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité Noël, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité Noël dans son marché local
Prix du 3 Cité Noël par rapport à la voie
Sur Cité Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 11 533 €/m². Avec un prix moyen de 11 786 €/m², le 3 Cité Noël se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité Noël par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité Noël se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 3.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité Noël à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cité Noël est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 38.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
