1 Cour de Rome, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour de Rome, affiche un prix moyen de 13 263 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour de Rome, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 1375 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 541 mètres
- - Collège Montgolfier à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 265 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 144 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour de Rome, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour de Rome dans son marché local
Prix du 1 Cour de Rome par rapport à la voie
Sur Cour de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 13 109 €/m². Avec un prix moyen de 13 263 €/m², le 1 Cour de Rome se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour de Rome par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour de Rome se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 16.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour de Rome à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Cour de Rome est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
