3 Passage du Maure, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 992 €

de 9 508 € à 14 429 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage du Maure, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 992 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 631 logements et 11 locaux.

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À propos du 3 Passage du Maure, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Avoye 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 631 logements - 11 locaux - 1 parking - 11412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AU

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 455 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 751 mètres
- Collège Montgolfier à 622 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 636 mètres
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 245 mètres
- E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage du Maure

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Maure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage du Maure(12 139€)

3 b Passage du Maure(11 955€)

5 Passage du Maure(11 976€)

6 Passage des Ménétriers(12 864€)

4 Passage des Ménétriers(12 896€)

2 Passage des Ménétriers(12 869€)

31 Rue Beaubourg(12 890€)

3 Passage des Ménétriers(12 857€)

Prix du 3 Passage du Maure dans son marché local

Prix du 3 Passage du Maure par rapport à la voie

Sur Passage du Maure, le prix moyen des appartements s'établit à 12 078 €/m². Avec un prix moyen de 11 992 €/m², le 3 Passage du Maure se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage du Maure par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Maure se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 17.35 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Beaubourg, 75003 Paris 3e(11,998 €)

Passage des Ménétriers, 75003 Paris 3e(12,342 €)

Rue Beaubourg, 75003 Paris 3e(12,063 €)

Rue Brantôme, 75003 Paris 3e(11,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage du Maure

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage du Maure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.