11 Passage Sainte-Avoie, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Sainte-Avoie, affiche un prix moyen de 12 857 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Sainte-Avoie, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 13 logements - 16 locaux - 9 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 585 mètres
- - Collège Victor Hugo à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 609 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 327 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 322 mètres
Ventes au 11 Passage Sainte-Avoie
Les 2 ventes au 11 Passage Sainte-Avoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Sainte-Avoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Sainte-Avoie, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Sainte-Avoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Sainte-Avoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Sainte-Avoie dans son marché local
Prix du 11 Passage Sainte-Avoie par rapport à la voie
Sur Passage Sainte-Avoie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 743 €/m². Avec un prix moyen de 12 857 €/m², le 11 Passage Sainte-Avoie se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Sainte-Avoie par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Sainte-Avoie se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 13.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Sainte-Avoie à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Sainte-Avoie est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
