8 Passage Sainte-Avoie, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Sainte-Avoie, affiche un prix moyen de 12 190 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Sainte-Avoie, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 13 logements - 16 locaux - 9 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 577 mètres
- - Collège Victor Hugo à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 603 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 314 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 319 mètres
Ventes au 8 Passage Sainte-Avoie
Une vente a été recensée au 8 Passage Sainte-Avoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Sainte-Avoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Sainte-Avoie, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Sainte-Avoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Sainte-Avoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Sainte-Avoie dans son marché local
Prix du 8 Passage Sainte-Avoie par rapport à la voie
Sur Passage Sainte-Avoie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 758 €/m². Avec un prix moyen de 12 190 €/m², le 8 Passage Sainte-Avoie se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Sainte-Avoie par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Sainte-Avoie se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Sainte-Avoie à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Sainte-Avoie est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
